1.审计（jì）部门对建设资金（jīn）的审计不（bú）影响建设单（dān）位（wèi）与承（chéng）建单位的合同效力（lì）及履行（háng）—呼和（hé）浩特绕城公路建（jiàn）设开（kāi）发有限责任公司与河北路桥（qiáo）集团有限公司建设（shè）工（gōng）程施（shī）工合同纠纷案（àn）（52辑）

【提（tí）示（shì）】审计部门对建（jiàn）设资金的审计是国家对建设单位基本建设资金的（de）监（jiān）督（dū）管理活动，不影响建设单（dān）位与承建单（dān）位的合同效力和履行（háng）。除非当事人在合同（tóng）中（zhōng）有约定或（huò）者合同（tóng）约定（dìng）不明确，审计结论不能作为（wéi）工程（chéng）价款结（jié）算的依据。

2.因（yīn）组（zǔ）织工程竣工验收（shōu）的主体不适格，质（zhì）监部（bù）门出具的（de）竣（jun4）工验（yàn）收报告（gào）不具（jù）有证明（míng）力—威海市（shì）鲸园（yuán）建筑有限（xiàn）公司与威海市福利（lì）企业服务（wù）公司、威海市盛发（fā）贸易有限公司拖欠建筑工程款纠纷再审（shěn）案（54辑）

【提示】依照《中（zhōng）华人民共和国合同法》第二百七十九条、《建设（shè）工程质量管（guǎn）理条例（lì）》第十六（liù）条（tiáo）的规定，组织竣工验收（shōu）既是（shì）发包人的义务，也是（shì）发包人的权利。承包人未经发包人同意以发包人的名义组织竣工（gōng）验收（shōu），因组织竣工主体不（bú）适（shì）合，验收程序违法，不产生工程竣工验（yàn）收（shōu）效力。质监管理部门在没有核实（shí）上述事实情（qíng）形（xíng）下（xià）出具（jù）的竣工（gōng）验收报告，不（bú）具有证据的（de）证明力（lì），不应予（yǔ）以采信。

3.建设工程（chéng）施工合同应当（dāng）认定无效的，应参照合同约定确定工程价款—莫志华与（yǔ）东莞市长富（fù）广场房地（dì）产开发有限公司、深圳市东深工（gōng）程（chéng）有限（xiàn）公司建（jiàn）设工程施工合（hé）同纠纷（fēn）再审案（54辑）

【提示】鉴于（yú）建（jiàn）设工程的特殊性，虽（suī）然合同无效，但施工人的劳（láo）动和建筑材料已经物（wù）化在建筑工程中，依据（jù）最高人民法院《关（guān）于（yú）审理（lǐ）建（jiàn）设工程施工合（hé）同（tóng）纠纷案件适用（yòng）法律的解释（shì）》第（dì）二条的规定，建（jiàn）设（shè）工程合同无效参照有效合同处（chù）理，应当参照合同约定来计（jì）算涉案工（gōng）程款。

4.违反招投标（biāo）法规定（dìng）签订的建（jiàn）设工（gōng）程施工合同应当认定无效—江（jiāng）苏南通六建建（jiàn）设（shè）集（jí）团有限（xiàn）公（gōng）司与山西嘉和泰开发有限公司建（jiàn）设工（gōng）程施工合同纠纷案（àn）（61辑）

【提（tí）示】违反招投标法签（qiān）订（dìng）的建设工程施工合同应当认定无效（xiào）。认定合（hé）同（tóng）无效后依据合同法第五十八（bā）条的（de）规定进行处理。合同无效或者被撤销后（hòu），因合（hé）同取（qǔ）得的财产，应当予以返还；不能返（fǎn）还或者没有必要返还的，应当折价补偿（cháng）。有过错的（de）乙方应当（dāng）赔偿对方因此受到的损（sǔn）失，双方（fāng）都有过错的，应当各自承担相（xiàng）应的责任。

5.建设（shè）工（gōng）程分别签订的多份施工（gōng）合同均被认定无效后，应当参照双（shuāng）方当事人达成合意（yì）并实际履行的合同结算工程（chéng）价款—汕头市建安（集（jí）团（tuán））公司与北京（jīng）秦浪（làng）屿工艺品有限公司建设工（gōng）程施（shī）工合同纠纷（fēn）上诉案（55辑）

【提示】当事人双方就同一建设工程（chéng）分别签（qiān）订（dìng）的多份施（shī）工合同均被认（rèn）定无效后，应综合缔约时建筑市场行情、利于当事人（rén）接受（shòu）、诉讼经济等因素（sù），参照双方当事人达成合意并实际履行的合同结（jié）算工程价（jià）款。发包人就其得到（dào）的建设工程（chéng）价值（zhí）向（xiàng）承包人（rén）予以折价补偿，该补（bǔ）偿款中包含建筑工人工（gōng）资。工程价款（kuǎn）优先受偿权（quán）的立法目的是为解决发包（bāo）人拖欠（qiàn）承包（bāo）人工人工资（zī）问（wèn）题，处于立法政策的考（kǎo）虑（lǜ），在（zài）建设工程施（shī）工合同无效（xiào）的场合，仍然要保护承（chéng）包人工（gōng）程（chéng）价款优先受偿权。

6.建设（shè）工程施工（gōng）合同解除后承包人仍享有建设工程优先受偿权—陕西建（jiàn）工集（jí）团（tuán）第五建（jiàn）筑工程（chéng）有限公司与陕（shǎn）西铠（kǎi）达投（tóu）资（zī）集（jí）团有限公（gōng）司（sī）建设工程施工合同（tóng）纠纷上诉（sù）案（55辑）

【提示】建设工程施工（gōng）合同具有一定的特殊性，施工人的劳动与建（jiàn）筑材料已（yǐ）经物化到建筑（zhù）工（gōng）程（chéng）中，从建设工程（chéng）优先受偿权保护施工人的立法本意出发，合同解除后，承包人对于涉案工程（chéng）仍应（yīng）享有优先受偿权。

7.当事人就（jiù）同一建（jiàn）设工（gōng）程另行（háng）订（dìng）立的建设工（gōng）程施工合同与经过备案（àn）的中标合同实（shí）质性内（nèi）容不（bú）一致的（de），应当（dāng）以备案的中标合同作为结算工程价款的根据（jù）—浙江（jiāng）宝业（yè）建（jiàn）设集（jí）团有限公司与天津老（lǎo）板娘水（shuǐ）产食品（pǐn）物流有限公司、浙江（jiāng）老（lǎo）板娘食品集团有限（xiàn）公司建设工程施工合同纠（jiū）纷案（57辑（jí））

【提（tí）示（shì）】正常的合同变更受到法律（lǜ）保护（hù）。对于一些以变更合（hé）同之名，行签订“黑白合（hé）同”之实的行为，应当认定黑（hēi）合同无（wú）效。当事人对于工程价款的重大变更，属于合同的（de）实质性内容。依照《最高人民法院关于审理建设（shè）工（gōng）程施工合同纠纷案（àn）件（jiàn）适（shì）用（yòng）法（fǎ）律问题（tí）的解释》第二十一条的规（guī）定，当事人就（jiù）同一建设（shè）工程（chéng）另行订立（lì）的（de）建设工程施工合同与经过备（bèi）案的中标合同实质性内容不一致的，应当（dāng）以备（bèi）案的中标合同（tóng）作为结算（suàn）工程（chéng）价款的根据。

8.合同的解释（shì）应当结合双方当事人约定的具（jù）体内（nèi）容与案件的实（shí）际情况——辽（liáo）宁省沈阳（yáng）溢利（lì）房地产开发有限公司与中国建（jiàn）筑 第六工程局有限公（gōng）司（sī）施工合同纠纷案（59辑）

【提示】合同（tóng）的解释应当结合双方当事人约定（dìng）的具（jù）体（tǐ）内容与案件的实际情况综合做出认定。法官对于合同的（de）理解不能偏离（lí）当（dāng）事人订立合同时（shí）真实（shí）的意思表示（shì）。当（dāng）事人对（duì）合同的理（lǐ）解有争议的，应按合同所使用的（de）词句、合同有关（guān）条款、合同（tóng）目（mù）的、交易习惯及（jí）诚实信用原则（zé），确定该条款（kuǎn）的（de）意思表示。

9.实际施工（gōng）人（rén）与承包人约（yuē）定仲裁的（de）情况下不能（néng）起诉发包人（rén）—甘肃杰出建筑工程有（yǒu）限公司与中交第二公路工程（chéng）局有限公司建（jiàn）设工程施工合同再审审（shěn）查案（àn）（60辑）

【提（tí）示】实际（jì）施工（gōng）人与转包（bāo）人（rén）或（huò）者违法（fǎ）分包人之间约定了仲裁条款，实际施工人不得以司法解释为依据起诉（sù）发包人

10.建设工程价（jià）款优先受偿权的权利范围不包括因（yīn）发包人违约导致的损失—中铁（tiě）二十二局集团第（dì）四工程有限公司与安徽（huī）瑞讯交（jiāo）通开（kāi）发有（yǒu）限公司、安（ān）徽省（shěng）高速公路（lù）控股（gǔ）集团有（yǒu）限（xiàn）公司建（jiàn）设工程施工合同（tóng）纠纷上（shàng）诉案（62辑）

【提示】《最（zuì）高人民法院关于建设工程（chéng）价款优先受偿权问题（tí）的（de）批复（fù）》第三条规定：“建筑（zhù）工程价款包括承包人（rén）为建设（shè）工程（chéng）应（yīng）当（dāng）支（zhī）付的工作人员报酬、材料款等（děng）实际（jì）支出（chū）的费用（yòng），不（bú）包括承包人（rén）因发包人违约（yuē）所造成的（de）损失。”承包人诉讼请（qǐng）求中（zhōng）所主张的因（yīn）发（fā）包（bāo）人违（wéi）约（yuē）造成的停窝工损失和材（cái）料（liào）差价损失，不（bú）属于建设工（gōng）程施工合同（tóng）工程价（jià）款优先（xiān）受偿（cháng）权的权利行使范围，承包人请求对上（shàng）述两部（bù）分价款行使优（yōu）先受偿权的，人民法院不予（yǔ）支持。

11.双方当事人已就工程（chéng）款的结算（suàn）数额（é）达成协议无需鉴定—薛理杰、陈强与（yǔ）重庆交通建设（集团（tuán））有限（xiàn）责任公司、绵阳（yáng）市交通运输（shū）局等建设工程（chéng）施工合同纠纷（fēn）案（62辑（jí））

【提示（shì）】双方当事人已经（jīng）就工程款的（de）结算达成协议的，应当尊重双方（fāng）当事人的（de）合（hé）意，一方当事（shì）人主张对于涉案工程款数额（é）进行鉴定的，人民法院（yuàn）应（yīng）当不予（yǔ）支持。

12.《最高人（rén）民法院关于审（shěn）理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问（wèn）题的解（jiě）释（shì）》第二十六条（tiáo）第二款的（de）限（xiàn）缩（suō）适用（yòng）问题—大连恒（héng）达机（jī）械厂与普兰店市（shì）宏（hóng）祥房地（dì）产开发（fā）有（yǒu）限（xiàn）公司、大连成大建（jiàn）筑劳务有（yǒu）限公司（sī）、大连博源建设集团（tuán）有限公司（sī）、赵学君（jun1）建设工程施工合同纠纷申（shēn）请再审（shěn）案（62辑）

【提（tí）示】恒达机械厂系经与成（chéng）大公（gōng）司之间签（qiān）订的钢（gāng）梁制作安装协（xié）议书而（ér）取得案涉钢梁制作安装工程，并（bìng）按合同约定需提供钢（gāng）梁的（de）制作（zuò）、运输、安装等作业，且包工包料（liào），可见（jiàn）其提（tí）供的是专业技术安（ān）装工（gōng）程并非是普通劳（láo）务作业，被拖（tuō）欠的（de）工程款并非劳务分包费用，并（bìng）不（bú）具备《建设工程司法解释》第二（èr）十六条第二款（kuǎn）规（guī）定（dìng）的（de）适用条件。恒达（dá）机械厂已按（àn）合同约定完成的钢梁工程（chéng）承包作业，也仅仅是宏祥公司与博源公司之间建设工（gōng）程施工（gōng）合同内容中（zhōng）的部（bù）分施（shī）工（gōng）内容，属（shǔ）违法分（fèn）包（bāo）工程（chéng），并非全面（miàn）履（lǚ）行发包人与承包人之间的（de）合同。因此，并不（bú）符合《建设（shè）工程司法解（jiě）释》第二十六条规定的情形。

13.双方当事人对于（yú）工程没有明确的（de）交（jiāo）接手续，可以工程实际投入使用时间作为（wéi）计算欠付工程（chéng）款的起息点（diǎn）—罗杰与五矿二十三冶建设集团有限公司（sī）、中铝国际工（gōng）程（chéng）股份（fèn）有限（xiàn）公司建（jiàn）设（shè）工程施工合同纠纷（fēn）案（63辑）

【提示】双方（fāng）当事（shì）人未就工（gōng）程交（jiāo）付（fù）达成一致意见，亦（yì）未（wèi）有明确（què）的交接手（shǒu）续，可（kě）以以工程实际投入使用时间作为计算（suàn）欠款工程款的起息点。

14.合同履行过程中（zhōng）的正常变更与黑白（bái）合同（tóng）的（de）认（rèn）定（dìng）—唐山凤辉房地产开发有限公司与赤峰（fēng）建设建筑（zhù）（集团）有限责任公（gōng）司建设工程施工合（hé）同纠纷案（65辑（jí））

【提示】双方（fāng）当事人在中标（biāo）合同履行过（guò）程（chéng）中，为了赔偿一方停工损失而对工程价款（kuǎn）结算方式进行变更约定，其实质为损（sǔn）失（shī）赔偿（cháng）的约定，属（shǔ）于合同履行工（gōng）程中的正常（cháng）变更，不属于最（zuì）高人民法院《关（guān）于（yú）审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条规定的（de）“黑白合同”，其效力（lì）应予以认（rèn）定，可作（zuò）为（wéi）双方结算（suàn）的依据。

15.发包人不得仅（jǐn）以（yǐ）与分包人另行签订分包合同（tóng）并实际支付工程款为由（yóu），抗辩总承包人（rén）给付（fù）分（fèn）包部分工程款的请求（qiú）—陕（shǎn）西省咸阳市建筑安装工程总公司与宁夏银（yín）峰房（fáng）地产开发有限公司建（jiàn）设工程施（shī）工合同纠（jiū）纷上诉案（65辑）

 【提示】在分包工程承包（bāo）人同时（shí）签订合（hé）法分包合同与（yǔ）违法（fǎ）分包（bāo）合同的情形下，分包人究竟履行哪份合（hé）同应当依据施工过程中形（xíng）成（chéng）的《工（gōng）程质量验收记录》、《工作联系函》等（děng）证（zhèng）据材（cái）料的记载内容进行综合判（pàn）断。发包人不得仅以其与分（fèn）包工程承包人签订了分（fèn）包（bāo）合（hé）同并向分包人实际给（gěi）付了工程款来（lái）抗辩总承包人（rén）关于分包（bāo）合同（tóng）工程款的（de）给（gěi）付请求。

16.发包人与实际施工人直接（jiē）签订合同的，实际施（shī）工人可以直接向发包人（rén）主张权利—中铁二局股份有限（xiàn）公司与李春久（jiǔ）建（jiàn）设工程施工合（hé）同纠纷上诉（sù）案（65辑）

【提（tí）示】发包人与实际施工人直（zhí）接签订的合同（tóng）对于合同双方均有约束力，实际施工人可以直接向发包人主张权（quán）利，不受《关于审理（lǐ）建设工程适用法律问题的解释》第二十六条规定的限（xiàn）制。

17.约定了（le）平（píng）方（fāng）米均价的未完工工程如何进行（háng）结算—唐山凤辉房地产开发有（yǒu）限公司与赤（chì）峰建设建（jiàn）筑（集团）有限责（zé）任公司（sī）建设（shè）工程（chéng）施工合同纠纷案（àn）（67辑）

【提示】对（duì）于在施（shī）工合同中约（yuē）定按照平方米均价进（jìn）行结（jié）算（suàn）的未完工（gōng）程，对已（yǐ）经完（wán）工工程部分（fèn）进行结算时，应当（dāng）尊（zūn）重当事人的（de）约（yuē）定。可先以合同约定的平方米乘（chéng）以（yǐ）均价乘以面积计（jì）算得（dé）出的约定的总（zǒng）价（jià）款，在（zài）通过鉴（jiàn）定确（què）定已完工程道德（dé）工程量（liàng）占全部（bù）工程量的比例，最后以总价款乘以比例（lì）得出已完工（gōng）程的（de）工程（chéng）价款。

18.债务清偿期（qī）限届满后（hòu）的以物（wù）抵债（zhài）协议的性质（zhì）与履行—通（tōng）州建（jiàn）总集团有限公司（sī）与内蒙（méng）古兴华房地产有限责任公司建设工程施工（gōng）合（hé）同纠纷案（70辑）

【提示】认定债务清偿期限届满后的以（yǐ）物（wù）抵债协议的性质时，应以尊重（chóng）当（dāng）事人的意思自治（zhì）为（wéi）基本（běn）原则，约定不明（míng）的，应认定（dìng）以物抵债协议为诺（nuò）成性的（de）新债（zhài）清（qīng）偿（cháng）协议。在协议（yì）的履行问题上，债权人的选择应受到必要限制，一般应先行使新债务履行请（qǐng）求（qiú）权，但在新债务（wù）期限届满不履行（háng），致使以物抵债协议目的不能（néng）实现时，债权人有权请求债务人履行旧债（zhài）务（wù）。

19.建设工程施工（gōng）中多份无效合同工程（chéng）价款的结（jié）算-江苏省第一建（jiàn）筑安装集团股（gǔ）份有限公司与唐山市昌隆（lóng）房地产开发有限（xiàn）公司（sī）建设工（gōng）程施工合同纠纷二审案（àn）（72辑）

【提示】《最高人民法院关（guān）于审（shěn）理建设工程施（shī）工（gōng）合同纠（jiū）纷案（àn）件适（shì）用法律（lǜ）若干问题的解释》第二十一规（guī）定（dìng），当事（shì）人就（jiù）同一（yī）建设工程另行订立的建设工（gōng）程施工合同与经过备案的中标合同实质性内（nèi）容不一（yī）致的，应当以备案（àn）的中标合同作为结算工程（chéng）价款的依据，其适用前提应为备（bèi）案的中标（biāo）合同合法有效（xiào），无效的备案合（hé）同并非当然具有比其他无效合同更优先参照适用效力。在当（dāng）事（shì）人存在多份施（shī）工（gōng）合同且均无效情况下，一般应参照符合当事人真（zhēn）实意思表（biǎo）示并实际（jì）履（lǚ）行的合同作为工程价款结算依据（jù）；在无法确定实际履行合同时，可以（yǐ）对于（yú）两份争议（yì）合同之间差价，结合工程（chéng）质（zhì）量、当事人过（guò）错、诚（chéng）实（shí）信用原则等予以（yǐ）合理分配。


20.建设工程（chéng）价（jià）款优（yōu）先（xiān）受偿权行使期间的起（qǐ）算点为应当（dāng）支付（fù）工程款（kuǎn）时—湖南协和建设有限公司（sī）与株洲市汉华（huá）房地（dì）产开发（fā）有（yǒu）限公司建设工程施工合同纠（jiū）纷申请再（zài）审案（àn）（73辑）

【提示】建设工程优先受偿的对（duì）象是工程折价或（huò）者拍卖价（jià）款，而工程需折价或者拍卖（mài）的前提是分包（bāo）人（rén）逾期不（bú）支付工程（chéng）价款。当发包人支付工程价（jià）款（kuǎn）已届履（lǚ）行期时（shí），承包人（rén）要求支付工程款（kuǎn）才可能得到支持，并相应主张优先受偿权才有意义，故建设工程优先受偿权宜从发（fā）包人应付工程款期间届满（mǎn）之日起算。

21.建设工程施工合同解除后，质量保（bǎo）证金（jīn）条款（kuǎn）能否（fǒu）适用一中（zhōng）国新兴建设开发总公司与国（guó）泰纸业(唐（táng）山（shān）曹妃甸)有限公司（sī）建设工程施工合（hé）同纠（jiū）纷案（74辑）

【提（tí）示】质量（liàng）保证（zhèng）金（jīn）是（shì）指（zhǐ）发包人与承包人在建设（shè）工（gōng）程（chéng）承包合（hé）同中约（yuē）定，从应付的工程款中（zhōng）预留，用以保（bǎo）证承包人在缺（quē）陷責任期内对（duì）建设工（gōng）程出现现的缺陷进行维修的资金。与承（chéng）包人的法定质（zhì）量保（bǎo）修义务不同，质量保证金（jīn）条款依赖（lài）于（yú）双方当事人的约定。建设工程施（shī）工合同解除后，如果（guǒ）双方当事人对合同解除后是否预留质量保证（zhèng）金没有特别约定，则（zé）在认定发色人付工程款时，不可直接适用原合同中有关（guān）质量保证金的条款，仅在特定情形下有适（shì）用余（yú）地，人民法院在认定时应持谨（jǐn）慎态度。

22.施工合同（tóng）无效，能否（fǒu）直接参照合（hé）同约定工期计算相（xiàng）关（guān）损失—河（hé）北工程建（jiàn）设（shè）有限责任公司与河北盈驰房地产开发有限公司、石家庄柏林集团有限公司（sī）建设工程施（shī）工合同纠纷（fēn）案（76辑）

【提示（shì）】《中华人民共和国民法总（zǒng）则》(以下简称民法总则（zé）)第（dì）一百五十七条（tiáo）规定，合同（tóng）无效的法律后果有（yǒu）四：一是返还财产。合同一（yī）方（fāng）因签订合（hé）同所取（qǔ）得的财产，应当予以返还。二是折（shé）价补偿（cháng），不能返还或者没有必要返还的（de），应当折价补偿。三是损失赔偿。有过错的一方应（yīng）当赔偿对方由此所受到的损（sǔn）失；各方都有过错的，应当（dāng）各自承担相应的责任。四（sì）是法律特别（bié）规定。法律另（lìng）有规定的（de），依（yī）照其规（guī）定（dìng）。可（kě）见，合同无效的后果更（gèng）多是不当得利返还（hái）的问题（tí），而非合（hé）同约定权（quán）利义务的履行。反对观（guān）点则认为，2005年1月1日施行的《最高人民法院关于审理建设工程（chéng）施工合同纠纷件适用法律问題的解释》(以下简称（chēng）《建设（shè）工程司法解释一》)第二条已（yǐ）规定，建设工程施工合同无效，承包人（rén）可以请求（qiú）参照合同（tóng）约定支（zhī）付工程价款。但究其起草背景，主要是为探求当事（shì）人真意，解决工程（chéng）价款合理计算的（de）问题（tí），只不（bú）过在（zài）折价补偿标准上（shàng）参考合同（tóng）约定而已。并无将整（zhěng）个合同（tóng）都（dōu）有效（xiào）对待的意（yì）思。故不能狭隘将其理解为这（zhè）是（shì）合同无效被有效化对待（dài）的例证。更不能（néng）由此（cǐ）推出施工合（hé）同（tóng）无效（xiào），当事人也可直接参照合同约定工期、工程质量等（děng）条款提出（chū）主张（zhāng）。事实上，合同无效不能有（yǒu）效（xiào）对待的基本原则必须得到（dào）坚（jiān）守。在合同无（wú）效且不能（néng）返还原物的情形下，仍应（yīng）坚持民法总（zǒng）则第一百五十七条規（guī）定，根据谁主张（zhāng）谁举证原则，当事人在主张折价补偿、损失赔偿等（děng）时必须提供证据证明，只有在（zài）当事人举证不（bú）能（néng）时，才可（kě）参考合同约定提出主张（zhāng），由人民法院综合（hé）过（guò）错、损失大小、损失与过错（cuò）因果关（guān）系等因素酌情（qíng）处理。

23.挂（guà）靠施（shī）工情（qíng）况下应区分发包人（rén）是（shì）否（fǒu）善意来认定建设工程施工合同的效力—再审申请人（rén）许昌信诺置业有限公司与被申请人牛长（zhǎng）费、河南林九建设（shè）工程有限（xiàn）公司建设工程施（shī）工（gōng）合同纠（jiū）纷一案（80辑）

【提（tí）示】挂靠（kào）人以被挂靠人（rén）名义对外签订建设工程（chéng）施工合（hé）同的（de）效力，应根据发包人是否善（shàn）意、在签（qiān）订建设工程施工（gōng）合同时是否（fǒu）知道挂靠事实（shí）来作出认定。如果发包人不知道挂靠事实，有理由相信真实承包人（rén）就是被挂（guà）靠人，则应优先保护善意相（xiàng）对人的利益，双方所签订的建设工程施工（gōng）合同直（zhí）接（jiē）约束发（fā）包人（rén）和被挂（guà）靠人，该合同并不仅因存（cún）在挂靠关系而无效（xiào）。被挂靠人（rén）将所承包工程交由挂靠人施工的行（háng）为系转（zhuǎn）包行为（wéi），转包行为违反法律强制（zhì）性规定，属无效合同（tóng）。如（rú）果发包人在签订合同时（shí）知道挂靠事实发包人与挂靠人（rén）、被挂靠人在（zài）签订建设工程施工合同（tóng）时均知道系挂（guà）靠人以（yǐ）被挂靠人的名义与（yǔ）发包人签订合同，则该行为（wéi）属（shǔ）于隐藏行为。即三方当事人以发（fā）包人（rén）与被挂靠人之间的合同隐藏了发包（bāo）人（rén）与挂（guà）靠人之间的合同。其中，发包人与被挂（guà）靠人之间的合同欠缺（quē）效果意思（sī），属于通谋虚（xū）伪行为，依（yī）照民法总则第一百四十六条第一款规定，该合同无效。发包人与挂靠人（rén）之间（jiān）的合同属于挂（guà）靠人借用（yòng）有资质（zhì）的（de）建筑施（shī）工企业名义与发包人签订的（de）合同，依照《最高人民法院关于审理（lǐ）建设工程（chéng）施（shī）工合同纠纷案件（jiàn）适用法律问（wèn）题的解释》第一条第二（èr）项规定，该合同亦（yì）无效（xiào）。

24.一人（rén）有（yǒu）限（xiàn）责（zé）任公（gōng）司股东未举证证明公司财产独立于股东（dōng）自（zì）己财产，应（yīng）当对公司债（zhài）务承担连带责任—上（shàng）诉人江苏南通二建集团有限公司、上诉人天津国储置业（yè）有限公（gōng）司与被（bèi）上诉人国储（chǔ）能源化工(天津)有限（xiàn）公司（sī）、天（tiān）津（jīn）睿拓（tuò）投资有限公司（sī）建设工程（chéng）施工合同（tóng）纠纷二审案（82辑）

【提示（shì）】1.《中（zhōng）华人民共和国公（gōng）司法》第二十条系否认公司法人人格的原则性规定，适（shì）用于所有的（de）公司形式（shì）。一（yī）人有限责（zé）任公司为有限（xiàn）责任公司中的特殊形式，股东与公（gōng）司联系更为紧密，股东对公司（sī）的（de）控制力更强（qiáng），股（gǔ）东与公（gōng）司存在人格混同的可能（néng）性也（yě）更大。为平衡（héng）债权人与股东的（de）利益，法律（lǜ）对一人有限（xiàn）责任（rèn）公司的股东课以更重的注意（yì）义务。为此，《中华人民共和（hé）国公司法》第六十三条规定，一（yī）人有限责任（rèn）公（gōng）司（sī）的股东应当举证证明公（gōng）司财产（chǎn）独立于股东自己（jǐ）的财（cái）产。此为法（fǎ）律对一人有限责（zé）任公司的特别（bié）规定，应当优先适用（yòng）。股东所（suǒ）提供的审计报告仅能证明该一人公司财务报表（biǎo）制作符合规范，反（fǎn）映了公司（sī）的（de）真实财务（wù）状况，无法证明两者财产相（xiàng）互独立。在其未完成举证证明责任（rèn）的情况下，应（yīng）当对公司债（zhài）务承担连带责任（rèn）。2.合同同时约定了免息的债（zhài）务履行期限和应（yīng）付利息的最迟履行（háng）期（qī）限。虽（suī）然当事人提起（qǐ）诉讼时，免息的债务履行期限尚未届至，但一审庭（tíng）审辩（biàn）论终结前，该期限已（yǐ）经届至。债务人既未（wèi）按约定履行付（fù）款（kuǎn）义务，亦（yì）未向法（fǎ）院申请提存款项，应当认定债务人（rén）未在免息的债务履行（háng）期（qī）限届满前履行债务（wù），债务人应（yīng）按照合同约（yuē）定支付（fù）利息。