刚步入（rù）社会参加工作的年轻人都会选择租房，续（xù）租也是比较常见的事，我们都知道（dào）租（zū）赁合同一旦（dàn）过了（le）有效（xiào）期就会失去法律的效力，在租房合同到期后（hòu），有其（qí）他房客来看房（fáng），或有（yǒu）其他（tā）人（rén）拿着新的租（zū）赁（lìn）合同（tóng）来要（yào）求承租人到期搬走，这是承租人（rén）是应该搬走还是有优先权（quán）利续租呢？

相（xiàng）同的条件下承租人具有（yǒu）优先承租权。为了保（bǎo）障承租（zū）人的居住安全，民法（fǎ）典（diǎn）将优先承租权法定（dìng）化，《中华（huá）人民（mín）共（gòng）和国民法典》第七百三十四条规定租赁期限届（jiè）满，承租人继续使用租（zū）赁（lìn）物，出租人没有提出异（yì）议的，原租赁合（hé）同继续有（yǒu）效，但是租（zū）赁期限为（wéi）不定期。租赁期限届满（mǎn），房屋承（chéng）租人享有以同等条件优先承租的权（quán）利。所以在租金相（xiàng）同条件下，承（chéng）租人可以继续（xù）租赁（lìn）房屋，具有优先承租权（quán）。律师（shī）建议承租人（rén）在续租（zū）时要重新签订一份租（zū）赁合同，来保障自己的合法权（quán）益。如果（guǒ）租（zū）赁期（qī）限届满，出租（zū）人（rén）履行（háng）了相应的通知义务，承租人外的第三人以更优（yōu）越的条件租赁该房屋，承租人租金低于第三（sān）人，则不再享有优先承（chéng）租权。