关于农村房屋（wū）买（mǎi）卖（mài）问（wèn）题。

司法实践中，总（zǒng）体意见是要密切（qiē）关注国家相关政策规定，在非试点（diǎn）地区，对于农民将（jiāng）其宅基（jī）地上的房屋出售给（gěi）非本集体经济组织成员（yuán）的，应该依法（fǎ）认定合（hé）同无效。

但可以探索合同（tóng）无效后的损失范围和过错（cuò）比例的研究。比如，出卖人因房屋涨价、拆迁补偿（cháng）等原（yuán）因（yīn）主（zhǔ）张合同无效，要求返还（hái）房（fáng）屋（wū）或拆迁补偿款的，可以考（kǎo）虑根据案件实际情况（kuàng），扩大信赖利益范围，合理确（què）定过错大小，避免出现利益（yì）严（yán）重失衡的情况。