案情:成(chéng)都市温(wēn)江区白马庙街2号小区四五六楼四户业主,因(yīn)为一楼2户业主变卦阻挠加装电梯,将一楼(lóu)业主告上法庭。成都市温江(jiāng)区(qū)白马庙街(jiē)2号(hào)小区修建(jiàn)于2004年前后,只有两(liǎng)栋居民楼,楼高6层,每层有两(liǎng)户居民(mín),上、下(xià)楼都为步梯。现在安装电梯的是靠小区里(lǐ)面的这栋楼的2单元,涉及到整个2单(dān)元的12户人家。2019年白马庙街2号小区(qū)2单元加装(zhuāng)电梯就开始征求意见,涉(shè)及(jí)的12户(hù)居民都同意(yì)了加装电梯(tī)。2019年11月,电梯加(jiā)装的意见也经过(guò)了相(xiàng)关部门(mén)的批准。2020年(nián)4月,成都市温江区住房(fáng)和城乡建设局向建(jiàn)筑公司出具既有住(zhù)宅自(zì)主增设电梯(tī)告知(zhī)书。5月,施工方开(kāi)始进场施工,不久后,一楼的(de)两(liǎng)户人家就(jiù)提出(chū)了异议,阻(zǔ)止施(shī)工(gōng),不让装电梯。 一楼的住户声称,当初买(mǎi)房(fáng)子的时(shí)候,选中一(yī)楼,就是看中小(xiǎo)区(qū)没(méi)有电梯(tī)。购买(mǎi)一楼的(de)房子,价格比高(gāo)楼层的要贵不少。一楼的住户认为(wéi),加装电梯后对他们采光等有影(yǐng)响,也直接影响了房子的价(jià)格, 楼上业(yè)主与一楼业(yè)主多(duō)次沟通没有(yǒu)结果,四五六楼(lóu)的4户业主就联(lián)名起诉(sù)了一楼的2户业主,要求一楼业主停(tíng)止阻碍电梯施工,配合(hé)加装电梯合(hé)同继续履行。

法院(yuàn)裁(cái)判,小区加装电梯进行公示,相关流程(chéng)也按要(yào)求进(jìn)行。法(fǎ)院最终支持(chí)了(le)原告(gào)的诉讼(sòng)请求,一审判决一楼住户须停止对电梯安装施工的阻挠和妨(fáng)碍。案涉单元(yuán)增设电梯已经获得了业主专有部(bù)分占建筑物总(zǒng)面积三分之二以上,并且(qiě)占(zhàn)总人数三分之二以上(shàng)的业主的同意,经过了公示、备案、批准(zhǔn)一系列的程(chéng)序,电梯的增(zēng)设程序是合法的、正(zhèng)当的(de),加装电梯是符(fú)合法律规定的。
  法律条(tiáo)文:《民法典》第二百七(qī)十八(bā)条(tiáo) 下列事(shì)项由业(yè)主共同决定(dìng):(一)制定和(hé)修改业主大会议事规(guī)则;(二)制定(dìng)和修改管理规约(yuē);(三)选举(jǔ)业主委(wěi)员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理(lǐ)人;(五)使用建筑物及其附属设(shè)施(shī)的维修资金;(六)筹集建筑(zhù)物(wù)及其附属设施(shī)的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的(de)用途或者利(lì)用共有部(bù)分从事经营活动;(九)有关共(gòng)有和(hé)共同管(guǎn)理权利的其他重大(dà)事项。业主共同决定事项,应当由专有(yǒu)部分面积占(zhàn)比三分之二以上(shàng)的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决(jué)。决定前款第六项至第八项规定的事项(xiàng),应当经(jīng)参与表决专(zhuān)有部分面积(jī)四(sì)分之三(sān)以上的(de)业(yè)主(zhǔ)且(qiě)参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项(xiàng),应(yīng)当经参(cān)与表决(jué)专有部分面积过半数的业主(zhǔ)且参与表(biǎo)决人数过(guò)半数的业(yè)主同意。