定金是指当事人双方为(wéi)了保证债务(wù)的(de)履行(háng),约定(dìng)由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保。定金具有双(shuāng)重的担保性(xìng),体现在定(dìng)金(jīn)罚则的适(shì)用。担(dān)保法第89条中是这样描述的定金的法律效力(lì),给付定金的一方不履行约定的债务的,无权(quán)要求返还定金;收受定(dìng)金的一方(fāng)不(bú)履行约(yuē)定的债务(wù)的,应当双(shuāng)倍返还定金。

  上述规(guī)定应当认定为强制性规定(dìng),其(qí)强(qiáng)制性效力体(tǐ)现在不允许当事人通过降(jiàng)低(dī)或提高定金处罚(fá)的标准,使定金罚则丧失担(dān)保或督促(cù)双方当(dāng)事人履行合(hé)同的功能(néng)和效力。

  从立(lì)法角度来看,给(gěi)付定金一方不(bú)履行约定(dìng)债(zhài)务(wù),无法要求(qiú)返还定金,给付方(fāng)以(yǐ)对收受定(dìng)金方起到了担保的作用(yòng);收受(shòu)定(dìng)金的一方不(bú)履行约定的债务的,应当(dāng)双倍返还定金,收受方以对给付定金(jīn)方也起到了担保的作用。当时(shí)人对此双倍(bèi)罚则修(xiū)改,如约定收受定金的一方(fāng)不履行约定的债(zhài)务的,应当返还定(dìng)金(jīn),这样的约定使得定(dìng)金无法再起到(dào)对收受方的约束作用,失去了(le)定金的担保性质,违背了立(lì)法者的本意(yì)。