1、实践中（zhōng）借名购买经（jīng）济适用房等政（zhèng）策性房屋的，因名（míng）义产权人反悔（huǐ），导致出（chū）资人无法取得房屋（wū）产权。因名（míng）义产权人（rén）与出资人之（zhī）间往往具有（yǒu）亲朋、同事等（děng）某种亲（qīn）密关系，很不重视书（shū）面证（zhèng）据的收集和保存，因此出现纠（jiū）纷时出资人（rén）如无法证明购房款（kuǎn）系由自己支付（fù），则要求产权人（rén）返还购房款也相（xiàng）当困难。

2、即便（biàn）借名购买普通（tōng）房屋，也存在如（rú）下风险。

（1）名（míng）义（yì）产权（quán）人反悔的风险（xiǎn）。如果出资人不能证（zhèng）明双方之间的委托（tuō）代理关（guān）系和支付购（gòu）房款的（de）事实，要想取得（dé）房屋产权或收回购房款都很困难。

（2）在名义产权（quán）人领取房产证之后，至将房（fáng）屋产权过户给出资人（rén）之前，如果名义产权人（rén）对他人负有到期不能清（qīng）偿的债务，或存在离婚纠纷，则房（fáng）产很有可能被查封或拍（pāi）卖，或者名义产权人发生意外（wài），可能导致继承纠纷的（de）产生。在（zài）这种情况下（xià），出资人很难得到房屋，而可能（néng）只有要求（qiú）返（fǎn）还房价款、违约金（jīn），不能要求（qiú）继续履行合同、取（qǔ）得房产。

（3）即使名（míng）义产权人（rén）不存在任何违约及有违诚信的行为，那么将名义产权人（rén）名（míng）下（xià）的房（fáng）屋转（zhuǎn）移登记到真（zhēn）正的产权人名下也要（yào）负担相应（yīng）的税（shuì）费（fèi）。